Fazenda a venda em PADRE BERNARDO-GO

Área total: 79 alqueires (382,36 hectares)

Uso do solo: 64,5 alq. abertos e formados em pastagens (81,6% da área total), capim Brachiária brizantha (“braquiarão”) e capim Jaraguá, restante com áreas de proteção ambiental.

Dupla aptidão: em aproximadamente 50% da área aberta e explorável, o imóvel já divide com áreas de lavoura, região de plena expansão agrícola.

Solo: Relevo plano a suave ondulado, com terra vermelha e amarelada, com argila acima de 30% (comprovada através da análise de solo coletada no início de dezembro/2020), com pequenas manchas de cascalho chumbinho em algumas partes.

Altitude: Variação no imóvel de 730 a 870 metros (média de 800 metros).

Índice pluviométrico: Região com média de 1.500 mm/ano.

Hidrografia: muito boa de água, possui córrego, nascente, 6 represas e cacimbas.
Obs.: duas grandes represas sendo uma com peer e quiosque.

Infraestrutura:
Fazenda muito bem estruturada, uma das melhores da região, hoje 100% pronta para pecuária, contendo:
1 Casa Sede de 390 m2 com 5 quartos sendo 3 suítes;
1 Cozinha de 170 m2 com 2 quartos;
1 Área de lazer de 200m2;
1 Casa para funcionário de 90 m2 com 2 quartos;
1 Galinheiro de 80 m2 sendo 60 % cercado com tela e 40 % em alvenaria;
1 Barracão para máquinas de 105 m2;
1 Baia de 105 m2;
1 Curral circular de 1.000 m2, com brete e balança mecânica;
1 Reservatório de água estilo taça de 20 mil litros;
1 Poço Artesiano;
Todas as cercas do imóvel em ótimo estado;
Possui 8 divisões de pastos, todos com cocheiras cobertas e corredor central para facilitar o manejo.

Localização: A 40 km de Padre Bernardo, a 115 km de Brasília e a 260 km de Goiânia.

Logística: 14 km de estrada de terra com boas condições de trafegabilidade.

Valor/alq.: R$ 78 mil/alq.

Valor Total: R$ 6.162.000,00
(Seis Milhões e Cento e Sessenta e Dois Mil Reais).

Condição: a combinar, escuta proposta à vista.

Venha conferir e nos faça uma proposta.

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Douglas Rezende
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CRECI 25.208