Rezende Imóveis Vende Fazenda à venda em ALTO PARAÍSO-GO

EXCLUSIVIDADE !!!

Área Total: 324,8 alqueires (1.572 hectares)

Uso do solo:

60% aberta e formada em pastagens, na grande parte com o capim Brachiária brizantha (“braquiarão”), os demais sendo Andropogon, Tanzânia e Mombaça.
40% de mata composta por R.L.; A.P.P. e parte englobada da Chapada dos Veadeiros.
Dupla aptidão: em toda a área explorável, com características agronômicas positivas e favoráveis, contendo:
– Relevo: plano a suave ondulado;
– Argila: acima de 25%;
– Altitude: de 470 a 530 metros;
– Índice pluviométrico: região com índice pluviométrico acima de 1.500mm/ano.
– Hidrografia: excelente, possui um rio perene (São Bartolomeu), três córregos (Buriti; Piedade e Taquaril), além de nascentes e represas.

Infraestrutura:

Imóvel muito bem estruturado com instalações adequadas para a boa prática da pecuária, conforto de moradia aos proprietários, funcionários e hóspedes, contendo:

Casa sede com 300 m2 (7 quartos); casa para funcionário com 75 m2; alojamento; área de lazer; dispensa e toda estrutura para fabricação de queijos; área de serviço com fornos a lenha; serralheria; galinheiro; barracão p/máquinas com 200 m2 contendo oficina, depósito e alojamento; barracão p/leite com 260 m2; possui um curral sede com 1.450 m2 e dois retiros com 900 e 390 m2, todos feitos em tábua; possui 22 divisões de pastos cada um com a sua cocheira; duas áreas de suplementação para os animais feitos com cochos de manilhas além de possuir corredores que facilitam e auxiliam no manejo do rebanho, praticamente todo o imóvel com cercas recém construídas.

Obs.: Possui água canalizada na porta de uma das casas, captação direta da nascente localizada na serra, água totalmente transparente e refrescante.

Logística e Localização: a 63 km de Alto Paraíso e a 62 km de Flores de Goiás, ainda em estrada de chão, porém possui projeto encaminhando de pavimentação da rodovia que liga os 2 municípios, na qual a propriedade ficará a apenas 6 km do asfalto.

Distante 293 km de Brasília e a 485 km de Goiânia.

Quem visitou a região num todo a mais de 5 anos não imagina o progresso produtivo na qual se passou, onde antes se via apenas áreas de pastagens degradadas e cerradinhos excedentes, se transformou por completo, se tornando num polo extremamente produtivo, tanto na questão da pecuária quanto principalmente na questão da agricultura, onde vimos presencialmente no levantamento realizado “in loco” em meados de agosto/2021, grandes e produtivas lavouras, e por sinal quase todas produzindo milho safrinha num ano de um grande déficit pluviométrico na qual atingiu praticamente todo o estado de Goiás e outros país a fora.
Para ilustrarmos e oficializarmos os dizeres acima sobre o que é a região na atualidade, na ida fizemos o percurso saindo de Brasília passando por São Gabriel, São João D’Aliança até chegar em Alto Paraíso, e na volta fizemos o percurso passando por Niquelândia e Padre Bernardo, podemos afirmar que percorremos praticamente 500 km ao meio de lavouras já consolidadas e áreas em abertura e preparação para o início do plantio, muito bonita e muito rica se tornou toda essa região, saindo de uma classificação de improvável para consolidada no agronegócio.

E não podemos deixar de citar o diferencial do imóvel em si na qual além de fazer divisa, possui alguns hectares fazendo parte da composição do Parque Nacional da Chapada dos Veadeiros, na qual o proprietário poderá se desfrutar de um convívio muito bem harmonioso com a natureza, em meio a várias árvores e milhares de espécies de pássaros, podendo ter aquela tranquilidade tão sonhada por muitos principalmente que moram em cidades e grandes metrópoles.
A cidade de Alto Paraíso situa-se a poucas dezenas de quilômetros do Parque Nacional da Chapada dos Veadeiros, representando um ponto estratégico dentro da Chapada dos Veadeiros, por ser próxima e mais equidistante de numerosas cachoeiras, matas e trilhas Cataratas dos Couros, Vale da Lua, Cachoeira de Santa Bárbara.

Localizada a 230 km de Brasília, no caminho entre a Vila de São Jorge e Cavalcante, Alto Paraíso de Goiás é a cidade mais movimentada entre as bases da Chapada dos Veadeiros. Com ampla oferta de pousadas, restaurantes e comércio local.

– PREÇO: R$ 30.000.000,00 (trinta milhões de reais).

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Douglas Rezende
Celular/WhatsApp: 61 9.8400.9984
CRECI 25.208